总经理致辞
成都富森·美家居置业有限公司 刘义

具有"商贸之都"特色的物流园区
　　在商贸通业日趋激烈竞争、业态多元创新、产业各要素重组、整合的进程中，推进流通现代化成为改造和提升商贸业态的必由之路，是商贸流通企业今后的发展方向。结合产业特点，有重点、有步骤地促进商贸流通现代化，符合经济的发展的显示需要和长
远规划，是我们提高自身竞争力，顺应建立全国统一市场大局和经济全球化挑战的迫切需求。

发展现代物流：商贸流通提升必由之路
　　我省商贸流通业具有深厚的传统和活跃发达的态势，具有发展现代物流的强大基础和综合优势，也是我省发展现代物流重要的组成部分。特别是近年来，开始出现起点高、规模大、业态新、功能全、有特色的新型商品交易市场，富森·美家居就是一个典型。富森·美家居是占地880亩、经营面积22万平方米、拥有1100多家经营厂商的大型装饰建材商贸物流中心，在3年来始终立足高起点，对商品交易市场进行规范、改造和提升，已发展成为西部规模最大、集批发、配送、交易、装潢、设计于一体、最具影响力和辐射力的行业旗舰。2003年入选成都市人民政府命名的"贡献突出民营企业"40强，2002、2003年连续被评为"成都市文明市"和"四川省文明市场"，荣获"全国购买物放心市场"称号，2004、2005年相继荣膺成都市、四川省首家"百城万店无假货"示范市场荣誉称号。
　　遵循省委、省政府关于"引导、支持和协调民营资本"兴办"专、精、特、新的工业园和专业市场"的指示精神，按照成都市委、市政府提出的"大商贸、大物流促大发展"是战略，我们把富森·美家居的发展规划，融入构建大物流的目标愿景，即结合发展现代物流，把富森·美家居建设成集商流、物流、信息流为一体的大型综合型物流企业。以此为中心，在商贸物流和社会物流间找寻结合点，与周边地区相关仓储、运输等物流产业集合配套，整体运作，覆盖从生产到消费领域产业链的各环节，全过程实现运输、仓储、包装、装卸、展示、加工配送、信息处理等全方位、一体化服务，建设具用规模效应、辐射范围广阔的现代物流体系，最终在城北区域形成一个以装饰建材产业集群为支持，衔接生产、加工、批发、零售和消费的物流产业园区。

建设物流园区：基础条件具备发展前景广阔
　　结合富森·美家居的发展现状，根据现代物流的各功能要求，建设区域性现代物流园区的构想具有实现的可行性条件，同时也存在一些制约的因素：
集约互补：富森·美家居规模优势明显，占地面积和经营面积都位居西部第一，汇聚了1110多家品牌厂商，八大交易区批零兼营木制品、油漆涂料、五金配件、墙地砖、卫浴洁具、不锈钢制品、铝塑型材、灯饰、居家饰品等室内外装饰建材。家上我们即将开发的灯饰广场和500亩家具物流中心，市场作为上千家企业总销售窗口，产品集中展示，吸引大户、工程、二级经销商到此集中采购，直接衔接厂家、总代理、大批发、直销商，集约效应更加突出。
　　公司确立了"创建品牌市场、塑造整体形象"的名牌发展战略，以创建"百城万店无假货"活动为抓手，加大市场规范管理力度和诚信建设，为消费者创建安全可靠的投资环境。自2002年5月8日试营以来，富森·美家居的经营取得了良好的经济效益和社会效益。生意兴隆、交易活跃，年交易额达40亿元，2003、2004你那分别上缴1378万元和1555万元，品牌效应突出。持续稳定、繁荣对上游生产、加工厂家在周边投资建厂产生强大吸引力，促进了加工业的本地化发展。
通过对住、行产业链的强力打造和高度衔接，富森·美家居的综合优势和品牌联动效应将得到充分发挥，使之由纯中介性市场变成产地市场，从而形成家居系列企业集群和产业集群，以产业集群支撑市场，而市场又成为产业集群的一个重要的组成部分。
辐射带动：富森·美家居地处成都市北三环路于北上要道川陕立交桥交汇处，作为快速通道的三环串起了川陕、成绵、成南、成渝四条交通干线，辐射半径涵盖了全省乃至西部主要地区，商品的集散作用突出。
　　在这里交通、消防、安防的设施设备全部符合国家相关标准要求，14-25米宽的道路网构成通畅的交通循环道路系统。通过我们强势的营销运作，品牌知名度得以提高，服务设施日益完善：包括完善的投诉处理系统、售后服务的强化，公交车的引进，免费接送车、免费自行车、遮阳伞座的设置等。更重要的是我们的价格优势，丰富齐全的品种为消费者提供了极大的选择空间和一站购齐的便利，都极大吸引了各类用户，使批发项目占据全省市场的90‰，同时占据了成都市零售市场30‰的分额。
　　富森·美家居的发展对周边相关产业带动作用，促进了仓储、运输、餐饮以及旧回收等行业的发展。
综合运作：富森·美家居的规划合理、布局合理，绝大多数入场商家都进行了装修，卖场既整体美观统一，又各具风格，展示、交易功能得以充分实现。周边由于历史原因有大量的仓储设施，在川陕路沿线密布着个类停车场以及运输公司，但这些单位的规模和经营管理水平各异，分布不均衡，缺乏整体规范。另一面，有些企业、个人、将熊猫大道沿线大部分仓储作为廉价装饰建材市场。他们利用土地租赁、房屋简陋、缺乏管理、没有消防及相关安全设施等"条件"降低了费用成本，从而低价招商。此类所谓的"市场"，硬件条件极差，经营管理混乱，治安、安全隐患严重。经营项目不是错位、差异化、而是低水平重复，对管理规范的市场造成冲击，同时造成资源浪费。
　　只有对富森·美家居的周边区域的经营次序进行整顿，对相关产业资源进行整合、规范和提升，才能充分发挥出商贸物流发展的现代仓储、专业配送、多式联运等有效衔接、综合运作的功能，使之真正成为一个各要素均衡发展、"无缝"对接的物流系统。
公共公益事业：富森·美家居的发展，一方面对周边具有极强的带动作用，一方面为社会提供了上万个就业岗位，特别对失地农民和下岗工人提供了再就业的自立创业的条件。同时，我们联合商家成立了党、团组织和商会，在政府和企业间架起了桥梁，对内强化诚信经营的商业职业道德教育、组织考察培训提高从业人员素质，向政府反映企业的愿望，向社会发布行业信息和消费引导等。公司还组织了加盟商家开展系列扶贫赈灾，救助困难人员等活动回愦社会，并积极参与创建全国文明城市的活动，在知名了一个兼具多项社会功能的综合性商业中心社区。
　　政府重视、企业联盟：共建大物流共促大发展为进一步促进产业发展，我们在提高经营管理水平，建设"营销服务型"市场的同时，将采取积极措施加快发展现代物流，我们对商家年资源和社会营运资源情况进行调查和初步整合，对提高商品的包装、装卸、配送以及再加工技术等进行研究试点，为启动物流配送做好准备，我们预计投资1000万元打造物流信息平台，以实现信息的快速收集、处理、 传递、与交换；我们希望将企业物流和社会物流有机结合，与相关第三方物流企业合作，建立符合行业特点的专业化第三方物流中心，还需要建设有规模、信息化管理的仓储设施进行配套。
　　综合上述，发展物流产业不仅要加强道路、仓储、运输等基础设施建设，还要培育一批具有较高管理水平和合理经营规模的大型物流企业，并在政府的整体规划和协调下，将不同功能的各个物流企业组合成立区域联盟，根据相互协作原则，集小成大、合并组合、改造提升。通过联盟形式大力优化资源配置，将各企业物流资源整合一体，实现资源互补和共享受，通过整体运营发挥其最大效能。需要政府以发展现代物流为重点，统奏规划，为具备条件的企业提供视同工业用地的优惠，支持发行企业债卷、股份制运作，健全法规，加大市场管理力度，建立高效、有序、公平竞争的市场环境，培养综合型人才，加强培训和引进专业物流人才等等，在以发展全程物流为中心的新经济秩序建立和维护方面发挥不可取代的重要作用。
　　我们希望，在政府的全盘规划指导下，各物流企业能达成共识、改进提高运营水平、加强合作，在商贸物流中心区域组建交通条件便利、辐射范围广阔、服务功能齐全、产业高度集群的综合性物流园区，共同建构大物流，共促产业进步，为我省商贸流通大发展作出应有的贡献。